8 a Route de Massiot, 33650 Martillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 a Route de Massiot, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 a Route de Massiot, 33650 Martillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Martillac.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1847 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des milles Sources à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Route de Massiot
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Route de Massiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Route de Massiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Route de Massiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Route de Massiot dans son marché local
Prix du 8 a Route de Massiot par rapport à la voie
Sur Route de Massiot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 8 a Route de Massiot se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Route de Massiot par rapport à Martillac et à Gironde
À Martillac, le prix moyen des maisons atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a Route de Massiot se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Martillac et -0.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martillac a baissé de 18.37 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 200 € au 8 a Route de Massiot à Martillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 555 € en assurant vous-même les visites, ou 2 278 € si le professionnel les prend en charge.
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