2 Route de Mirebeau, 33650 Martillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Mirebeau, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 b mais inférieur de 23.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Mirebeau, 33650 Martillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Martillac.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martillac - Le Breya à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des milles Sources à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Mirebeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Mirebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Mirebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Mirebeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Mirebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Mirebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Mirebeau dans son marché local
Prix du 2 Route de Mirebeau par rapport à la voie
Sur Route de Mirebeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 2 Route de Mirebeau se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Mirebeau par rapport à Martillac et à Gironde
À Martillac, le prix moyen des maisons atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Mirebeau se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Martillac et -9.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martillac a baissé de 18.37 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 000 € au 2 Route de Mirebeau à Martillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 175 € en assurant vous-même les visites, ou 2 088 € si le professionnel les prend en charge.
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