1 e Route du Stade, 33650 Martillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 e Route du Stade, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 d mais supérieur de 0.35 % à celui du n°1 f.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 e Route du Stade, 33650 Martillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cave à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des milles Sources à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 1 e Route du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 1 e Route du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 e Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 e Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 e Route du Stade dans son marché local
Prix du 1 e Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 1 e Route du Stade se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 e Route du Stade par rapport à Martillac et à Gironde
À Martillac, le prix moyen des appartements atteint 3 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 e Route du Stade se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Martillac et 15.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 e Route du Stade à Martillac
Le loyer moyen estimé au 1 e Route du Stade est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Martillac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martillac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 32.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 500 € au 1 e Route du Stade à Martillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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