9 bis Allée Adrienne Bolland, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Allée Adrienne Bolland, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 0.29 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Allée Adrienne Bolland, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Bruyères à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Allée Adrienne Bolland
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Allée Adrienne Bolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Allée Adrienne Bolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Allée Adrienne Bolland, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée Adrienne Bolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée Adrienne Bolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allée Adrienne Bolland dans son marché local
Prix du 9 bis Allée Adrienne Bolland par rapport à la voie
Sur Allée Adrienne Bolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 9 bis Allée Adrienne Bolland se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allée Adrienne Bolland par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Allée Adrienne Bolland se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 14.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Allée Adrienne Bolland à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 9 bis Allée Adrienne Bolland est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
