Rue de la Grave, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Grave, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 931 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Grave dans son marché local
Prix Rue de la Grave par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Grave se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.74 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Grave à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue de la Grave est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue de la Grave
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Bruyères à 164 mètres
- - Mérignac Arlac à 5382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 5366 mètres
- - Collège Les Eyquems à 3885 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 4021 mètres
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 598 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Grave
Adresses Rue de la Grave
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Grave, classées par tranches de numéros.
