2 Allée Citronnelle, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Citronnelle, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 et du 5.7 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Allée Citronnelle, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Beutre.
2 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0650 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0652 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpentine à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Citronnelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Citronnelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Citronnelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Citronnelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Citronnelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Citronnelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Citronnelle dans son marché local
Prix du 2 Allée Citronnelle par rapport à la voie
Sur Allée Citronnelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 2 Allée Citronnelle se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Citronnelle par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Citronnelle se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 39.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
