11 Allée d'Epinal, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée d'Epinal, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°13 et du 0.18 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 11 Allée d'Epinal, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Beausite à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 388 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 581 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 154 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée d'Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée d'Epinal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée d'Epinal dans son marché local
Prix du 11 Allée d'Epinal par rapport à la voie
Sur Allée d'Epinal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 11 Allée d'Epinal se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée d'Epinal par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée d'Epinal se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 70.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
