13 Allée d'Epinal, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée d'Epinal, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 13 Allée d'Epinal, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Eyquems.
2 niveaux - 1 logement - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Beausite à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 383 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 578 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 161 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 1076 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée d'Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée d'Epinal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Allée d'Epinal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée d'Epinal dans son marché local
Prix du 13 Allée d'Epinal par rapport à la voie
Sur Allée d'Epinal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 13 Allée d'Epinal se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée d'Epinal par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée d'Epinal se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 70.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
