31 Allée d'Orient, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée d'Orient, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 31 Allée d'Orient, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Bruyères à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 679 mètres
Ventes au 31 Allée d'Orient
Une vente a été recensée au 31 Allée d'Orient. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée d'Orient, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée d'Orient dans son marché local
Prix du 31 Allée d'Orient par rapport à la voie
Sur Allée d'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 31 Allée d'Orient se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée d'Orient par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée d'Orient se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 74.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
