35 Allée d'Orient, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée d'Orient, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 35 Allée d'Orient, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Bruyères à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée d'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée d'Orient, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée d'Orient dans son marché local
Prix du 35 Allée d'Orient par rapport à la voie
Sur Allée d'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 35 Allée d'Orient se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée d'Orient par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allée d'Orient se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 74.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
