22 Allée de Fourchateau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de Fourchateau, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°23 et du 0.29 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 22 Allée de Fourchateau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1197 mètres
- - Collège Les Eyquems à 442 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 697 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1077 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée de Fourchateau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée de Fourchateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de Fourchateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de Fourchateau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de Fourchateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de Fourchateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de Fourchateau dans son marché local
Prix du 22 Allée de Fourchateau par rapport à la voie
Sur Allée de Fourchateau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 22 Allée de Fourchateau se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de Fourchateau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée de Fourchateau se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 65.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
