31 Allée de Fourchateau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée de Fourchateau, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°33 et du 3.23 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 31 Allée de Fourchateau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1236 mètres
- - Collège Les Eyquems à 420 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 633 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1103 mètres
Ventes au 31 Allée de Fourchateau
Une vente a été recensée au 31 Allée de Fourchateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée de Fourchateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée de Fourchateau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée de Fourchateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée de Fourchateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée de Fourchateau dans son marché local
Prix du 31 Allée de Fourchateau par rapport à la voie
Sur Allée de Fourchateau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 31 Allée de Fourchateau se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée de Fourchateau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée de Fourchateau se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 68.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
