8 Allée de Fourchateau, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Fourchateau, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Allée de Fourchateau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1153 mètres
- - Collège Les Eyquems à 489 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 812 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 791 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1060 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de Fourchateau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de Fourchateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Fourchateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Fourchateau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Fourchateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Fourchateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Fourchateau dans son marché local
Prix du 8 Allée de Fourchateau par rapport à la voie
Sur Allée de Fourchateau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 8 Allée de Fourchateau se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Fourchateau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de Fourchateau se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 400 € au 8 Allée de Fourchateau à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 910 € en assurant vous-même les visites, ou 2 455 € si le professionnel les prend en charge.
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