9 Allée des Geraniums, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Geraniums, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Geraniums, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Burck à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 150 parkings - 717 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0073 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0071 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Burck à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 350 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Geraniums
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Geraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Geraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Geraniums, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Geraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Geraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Geraniums dans son marché local
Prix du 9 Allée des Geraniums par rapport à la voie
Sur Allée des Geraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 9 Allée des Geraniums se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Geraniums par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Geraniums se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 36.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Geraniums à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Geraniums est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 800 € au 9 Allée des Geraniums à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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