Allée des Kochias, 33700 Mérignac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 675 €

de 2 373 € à 3 340 €

Allée des Kochias, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 675 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.47 €

14 € – 18.93 €

Rentabilité indicative

7.39 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée des Kochias dans son marché local

Prix Allée des Kochias par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Kochias se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.33 % en dessous de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Kochias à Mérignac

Le loyer moyen estimé Allée des Kochias est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Fougères, 33700 Mérignac(2,529 €)

Allée des Geraniums, 33700 Mérignac(2,524 €)

Avenue du Maréchal Juin, 33700 Mérignac(2,688 €)

Rue des Eglantines, 33700 Mérignac(2,358 €)

Rue des Heliotropes, 33700 Mérignac(2,675 €)

Rue des Petunias, 33700 Mérignac(2,711 €)

Cadre de vie et proximité Allée des Kochias

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Burck à 240 mètres
- Mérignac Arlac à 1618 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2668 mètres
- Collège Les Eyquems à 1574 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2445 mètres
- Ecole maternelle J. Baker à 397 mètres
- Ecole élémentaire J. Baker à 377 mètres

Rues à proximité :

Allée des Fougères

Allée des Geraniums

Avenue du Maréchal Juin

Rue des Eglantines

Rue des Heliotropes

Rue des Petunias

Le parc immobilier Allée des Kochias

Allée des Kochias est située dans les quartiers Le Burck / Noès. Elle compte 1785 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Allée des Kochias

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Kochias, classées par tranches de numéros.

5 Allée des Kochias, 33700 Mérignac

7 Allée des Kochias, 33700 Mérignac

Biens en vente à proximité du Allée des Kochias

Les biens actuellement en vente autour du Allée des Kochias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.