13 Allée des Hibiscus, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 214 €

de 2 648 € à 3 728 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Allée des Hibiscus, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 13 Allée des Hibiscus, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Forêt à 315 mètres
- Mérignac Arlac à 4400 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3049 mètres
- Collège Capeyron à 1391 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2766 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 1083 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Allée des Hibiscus

Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Hibiscus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 bis Allée des Hibiscus(3 212€)

14 Allée des Hibiscus(3 217€)

16 Allée des Hibiscus(3 192€)

15 Allée des Hibiscus(3 186€)

11 Allée des Hibiscus(3 216€)

12 Allée des Hibiscus(3 226€)

9 Allée des Hibiscus(3 426€)

10 Allée des Hibiscus(3 263€)

Prix du 13 Allée des Hibiscus dans son marché local

Prix du 13 Allée des Hibiscus par rapport à la voie

Sur Allée des Hibiscus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 13 Allée des Hibiscus se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Allée des Hibiscus par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Hibiscus se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -5.44 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Maraichers, 33700 Mérignac(3,488 €)

Avenue de la Foret, 33700 Mérignac(3,709 €)

Avenue de Saint-Medard, 33700 Mérignac(3,640 €)

Rue des Aulnes, 33700 Mérignac(3,184 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Allée des Hibiscus

Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée des Hibiscus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.