4 Allée des Hibiscus, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Hibiscus, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée des Hibiscus, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cabiran à 996 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Hibiscus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Hibiscus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Hibiscus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Hibiscus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Hibiscus dans son marché local
Prix du 4 Allée des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Allée des Hibiscus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 4 Allée des Hibiscus se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Hibiscus par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Hibiscus se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -10.04 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Allée des Hibiscus
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 165 300 € au 4 Allée des Hibiscus à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
