5 Allée des Kochias, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Kochias, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Kochias, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Noès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 819 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Burck à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 397 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Kochias
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Kochias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Kochias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Kochias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Kochias dans son marché local
Prix du 5 Allée des Kochias par rapport à la voie
Sur Allée des Kochias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 5 Allée des Kochias se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Kochias par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Kochias se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Kochias à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Kochias est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
