3 Allée des Narcisses, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Narcisses, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°1 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 3 Allée des Narcisses, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardons Bleus à 56 mètres
- - Mérignac Arlac à 1497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 633 mètres
- - Collège Bourran à 633 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 754 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 986 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Narcisses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Narcisses dans son marché local
Prix du 3 Allée des Narcisses par rapport à la voie
Sur Allée des Narcisses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 3 Allée des Narcisses se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Narcisses par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Narcisses se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 60.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
