7 Allée des Narcisses, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Narcisses, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 7 Allée des Narcisses, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardons Bleus à 37 mètres
- - Mérignac Arlac à 1480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 648 mètres
- - Collège Bourran à 648 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 745 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 1010 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 458 mètres
Ventes au 7 Allée des Narcisses
Une vente a été recensée au 7 Allée des Narcisses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Narcisses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Narcisses dans son marché local
Prix du 7 Allée des Narcisses par rapport à la voie
Sur Allée des Narcisses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 7 Allée des Narcisses se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Narcisses par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Narcisses se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 68.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
