9 Allée des Platanes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Platanes, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Platanes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 80 parkings - 1222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1035 mètres
- - Collège Capeyron à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 840 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 706 mètres
Ventes au 9 Allée des Platanes
Une vente a été recensée au 9 Allée des Platanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Platanes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Platanes dans son marché local
Prix du 9 Allée des Platanes par rapport à la voie
Sur Allée des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 9 Allée des Platanes se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Platanes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Platanes se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Platanes à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Platanes est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
