7 Allée du Cap Roux, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Cap Roux, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Allée du Cap Roux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Av Magudas) à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1345 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 720 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Cap Roux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Cap Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Cap Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Cap Roux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Cap Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Cap Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Cap Roux dans son marché local
Prix du 7 Allée du Cap Roux par rapport à la voie
Sur Allée du Cap Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 7 Allée du Cap Roux se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Cap Roux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée du Cap Roux se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 950 € au 7 Allée du Cap Roux à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 749 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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