Chemin du Cap Roux, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin du Cap Roux, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 713 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Cap Roux dans son marché local
Prix Chemin du Cap Roux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Cap Roux se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Cap Roux à Mérignac
Le loyer moyen estimé Chemin du Cap Roux est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Cap Roux
Les ventes enregistrées Chemin du Cap Roux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Cap Roux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 27 mètres
- - Mérignac Arlac à 4196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2903 mètres
- - Collège Capeyron à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2334 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 504 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 439 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Cap Roux
Adresses Chemin du Cap Roux
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Cap Roux, classées par tranches de numéros.
