Chemin du Cap Roux, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Chemin du Cap Roux, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 007 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Chemin du Cap Roux
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Cap Roux dans son marché local
Prix Chemin du Cap Roux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin du Cap Roux se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Cap Roux à Mérignac
Le loyer moyen estimé Chemin du Cap Roux est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Cap Roux
Les ventes enregistrées Chemin du Cap Roux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Cap Roux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 168 mètres
- - Mérignac Arlac à 4308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3003 mètres
- - Collège Capeyron à 1250 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2473 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 648 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 330 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Cap Roux
Adresses Chemin du Cap Roux
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Cap Roux, classées par tranches de numéros.
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