12 Allée du Pre des Fauvettes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Pre des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°11 et du 2.15 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 12 Allée du Pre des Fauvettes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradas à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 929 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Pre des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Pre des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Pre des Fauvettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Allée du Pre des Fauvettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Pre des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Pre des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Pre des Fauvettes dans son marché local
Prix du 12 Allée du Pre des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Allée du Pre des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 12 Allée du Pre des Fauvettes se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Pre des Fauvettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Pre des Fauvettes se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 69.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
