Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Fauvettes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 946 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Fauvettes dans son marché local
Prix Avenue des Fauvettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Fauvettes se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 32.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Fauvettes à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue des Fauvettes est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Fauvettes
Les ventes enregistrées Avenue des Fauvettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Fauvettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradas à 174 mètres
- - Mérignac Arlac à 2389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2311 mètres
- - Collège Les Eyquems à 825 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 585 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 468 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Fauvettes
Adresses Avenue des Fauvettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Fauvettes, classées par tranches de numéros.
