Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 876 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 70 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
18 ventes DVF Avenue de l'Alouette
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Alouette dans son marché local
Prix Avenue de l'Alouette par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Alouette se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 4.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Alouette à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Alouette est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Alouette
Les ventes enregistrées Avenue de l'Alouette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Alouette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fauvettes à 232 mètres
- - Mérignac Arlac à 2782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2813 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1269 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1591 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1094 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 353 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Alouette
Adresses Avenue de l'Alouette
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Alouette, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue de l'Alouette
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 193 800 € au Avenue de l'Alouette à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 845 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
