6 Allée du Pre des Fauvettes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Pre des Fauvettes, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°5 et du 0.71 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 6 Allée du Pre des Fauvettes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradas à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 876 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée du Pre des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée du Pre des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Pre des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Pre des Fauvettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Pre des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Pre des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Pre des Fauvettes dans son marché local
Prix du 6 Allée du Pre des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Allée du Pre des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 6 Allée du Pre des Fauvettes se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Pre des Fauvettes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée du Pre des Fauvettes se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 88.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
