2 Allée Félix Nadar, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Félix Nadar, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², identique à celui du n°4 ter et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Allée Félix Nadar, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.I. du Phare.
1 niveau - 1212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Galus à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1359 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Félix Nadar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Félix Nadar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Félix Nadar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Félix Nadar, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Félix Nadar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Félix Nadar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Félix Nadar dans son marché local
Prix du 2 Allée Félix Nadar par rapport à la voie
Sur Allée Félix Nadar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 2 Allée Félix Nadar se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Félix Nadar par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Félix Nadar se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -100 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
