3 Allée Félix Nadar, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Félix Nadar, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°1 et du 5.21 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Allée Félix Nadar, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Z.I. du Phare.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Galus à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 432 mètres
Ventes au 3 Allée Félix Nadar
Une vente a été recensée au 3 Allée Félix Nadar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Félix Nadar
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée Félix Nadar. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Félix Nadar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Félix Nadar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Félix Nadar dans son marché local
Prix du 3 Allée Félix Nadar par rapport à la voie
Sur Allée Félix Nadar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 3 Allée Félix Nadar se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Félix Nadar par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Félix Nadar se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 45.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
