8 Allée Michel Simon, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Michel Simon, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Allée Michel Simon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Michel Simon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Michel Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Michel Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Michel Simon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Michel Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Michel Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Michel Simon dans son marché local
Prix du 8 Allée Michel Simon par rapport à la voie
Sur Allée Michel Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 8 Allée Michel Simon se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Michel Simon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Michel Simon se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 650 € au 8 Allée Michel Simon à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 816 € en assurant vous-même les visites, ou 2 408 € si le professionnel les prend en charge.
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