12 Allée Paul Doumer, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Allée Paul Doumer, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Labatut 2.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 248 mètres
- - Mérignac Arlac à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 757 mètres
- - Collège Bourran à 752 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 840 mètres
Ventes au 12 Allée Paul Doumer
Une vente a été recensée au 12 Allée Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Paul Doumer, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Paul Doumer dans son marché local
Prix du 12 Allée Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Allée Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 12 Allée Paul Doumer se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Paul Doumer par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Paul Doumer se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 600 € au 12 Allée Paul Doumer à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 015 € en assurant vous-même les visites, ou 2 508 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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