Rue Paul Doumer, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Paul Doumer, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 856 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 117 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix Rue Paul Doumer par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Paul Doumer se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 29.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Paul Doumer à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Paul Doumer est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Paul Doumer
Les ventes enregistrées Rue Paul Doumer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 101 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Paul Doumer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 19 mètres
- - Mérignac Arlac à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1517 mètres
- - Collège Bourran à 1643 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2798 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 793 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Paul Doumer
Adresses Rue Paul Doumer
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Paul Doumer, classées par tranches de numéros.
