2 Allée Paul Doumer, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 et du 4.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Allée Paul Doumer, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Labatut 2.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 253 mètres
- - Mérignac Arlac à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 709 mètres
- - Collège Bourran à 703 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Paul Doumer, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 Allée Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Allée Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 2 Allée Paul Doumer se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Paul Doumer par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Paul Doumer se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 74.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
