4 Allée Paul Doumer, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée Paul Doumer, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Labatut 2.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 252 mètres
- - Mérignac Arlac à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 733 mètres
- - Collège Bourran à 728 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Paul Doumer, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Paul Doumer dans son marché local
Prix du 4 Allée Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Allée Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 4 Allée Paul Doumer se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Paul Doumer par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Paul Doumer se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 900 € au 4 Allée Paul Doumer à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 973 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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