8 Allée Paul Doumer, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée Paul Doumer, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Labatut 2.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 252 mètres
- - Mérignac Arlac à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 774 mètres
- - Collège Bourran à 769 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 822 mètres
Ventes au 8 Allée Paul Doumer
Une vente a été recensée au 8 Allée Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Paul Doumer, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Paul Doumer dans son marché local
Prix du 8 Allée Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Allée Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 8 Allée Paul Doumer se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Paul Doumer par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Paul Doumer se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 14.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 750 € au 8 Allée Paul Doumer à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 622 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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