8 Allée Pistres, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 651 €

de 3 514 € à 6 265 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée Pistres, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de 2.25 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 Allée Pistres, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 308 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0987 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Grappe D'or à 250 mètres
- Mérignac Arlac à 1236 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1010 mètres
- Collège Bourran à 1182 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2491 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 245 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Allée Pistres

Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Pistres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Allée Pistres(4 658€)

3 Allée Pistres(4 758€)

4 Allée Pistres(4 754€)

8 bis Impasse Varinot(4 516€)

10 Impasse Varinot(4 327€)

41 Avenue du Maréchal Gallieni(4 754€)

43 Avenue du Maréchal Gallieni(4 745€)

45 Avenue du Maréchal Gallieni(4 762€)

Prix du 8 Allée Pistres dans son marché local

Prix du 8 Allée Pistres par rapport à la voie

Sur Allée Pistres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 8 Allée Pistres se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée Pistres par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Pistres se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 36.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac(4,787 €)

Impasse Varinot, 33700 Mérignac(4,434 €)

Rue de Bearn, 33700 Mérignac(4,633 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Allée Pistres

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée Pistres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.