8 Allée Pistres, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Pistres, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée Pistres, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 308 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 250 mètres
- - Mérignac Arlac à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1010 mètres
- - Collège Bourran à 1182 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Pistres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Pistres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Pistres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Pistres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Pistres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Pistres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Pistres dans son marché local
Prix du 8 Allée Pistres par rapport à la voie
Sur Allée Pistres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 8 Allée Pistres se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Pistres par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Pistres se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 37.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 500 € au 8 Allée Pistres à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 338 € en assurant vous-même les visites, ou 3 169 € si le professionnel les prend en charge.
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