Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 808 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 149 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix Avenue du Maréchal Gallieni par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Maréchal Gallieni se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 27.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Maréchal Gallieni à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue du Maréchal Gallieni est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Maréchal Gallieni
Les ventes enregistrées Avenue du Maréchal Gallieni témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Maréchal Gallieni
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 100 mètres
- - Mérignac Arlac à 1470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1034 mètres
- - Collège Bourran à 1230 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2586 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 358 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Maréchal Gallieni
Adresses Avenue du Maréchal Gallieni
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Maréchal Gallieni, classées par tranches de numéros.
