4 Allée Puygalant, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Puygalant, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Allée Puygalant, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1078 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Puygalant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Puygalant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Puygalant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Puygalant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Puygalant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Puygalant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Puygalant dans son marché local
Prix du 4 Allée Puygalant par rapport à la voie
Sur Allée Puygalant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 4 Allée Puygalant se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Puygalant par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Puygalant se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 050 € au 4 Allée Puygalant à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 551 € si le professionnel les prend en charge.
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