349 Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°354 et de n°351.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 349 Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Bon Air à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 795 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 839 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 349 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 349 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 349 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 349 Avenue Aristide Briand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°349 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 349 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 349 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 349 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 349 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 349 Avenue Aristide Briand se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 349 Avenue Aristide Briand par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 349 Avenue Aristide Briand se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 72.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
