361 Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 361 Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 38 parkings - 638 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Bon Air à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 923 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 907 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 361 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 361 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 361 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 361 Avenue Aristide Briand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 361 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 361 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 361 Avenue Aristide Briand à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 361 Avenue Aristide Briand est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
