374 bis Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 374 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°372 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°374.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 374 bis Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradas à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 970 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 945 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 374 bis Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 374 bis Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 374 bis Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 374 bis Avenue Aristide Briand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 374 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 374 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 374 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 374 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 374 bis Avenue Aristide Briand se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 374 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 374 bis Avenue Aristide Briand se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 72.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 374 bis Avenue Aristide Briand à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 374 bis Avenue Aristide Briand est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
