14 Avenue Blaise Pascal, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Blaise Pascal, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Arlac 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 111 logements - 9524 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0417 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0411 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0433 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0405 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0363 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0367 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0448 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0396 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0407 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0354 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0359 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0364 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0348 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0341 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0414 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0346 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0403 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0424 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0432 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0406 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0340 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0356 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0339 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0436 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0395 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0412 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0361 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0415 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0453 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0381 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0408 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0431 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0387 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0350 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0366 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0416 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0402 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0418 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0410 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0353 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0390 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0386 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0393 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0409 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0378 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0362 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0365 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0385 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0375 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0449 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0351 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0399 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0419 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0404 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0357 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0394 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0360 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0389 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0345 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0352 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0388 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0369 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0355 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0370 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0435 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0371 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0376 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0425 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0437 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0368 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0434 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0347 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0343 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0400 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0447 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0349 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0392 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0391 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0442 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0383 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0445 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0439 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0446 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0382 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0441 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0438 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0421 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0344 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0377 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0430 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0397 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0420 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0401 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0443 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0398 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0440 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0429 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0372 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0358 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0428 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0380 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0427 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0426 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0373 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0422 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0374 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0423 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0379 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0452 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappé à 57 mètres
- - Mérignac Arlac à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1152 mètres
- - Collège Les Eyquems à 752 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 966 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 1000 mètres
Ventes au 14 Avenue Blaise Pascal
Une vente a été recensée au 14 Avenue Blaise Pascal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Blaise Pascal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 14 Avenue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Avenue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 14 Avenue Blaise Pascal se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Blaise Pascal par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Blaise Pascal se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Blaise Pascal à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Blaise Pascal est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
