Avenue des Frères Lumière, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Frères Lumière, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 281 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix Avenue des Frères Lumière par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Frères Lumière se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Frères Lumière à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue des Frères Lumière est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Frères Lumière
Les ventes enregistrées Avenue des Frères Lumière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Frères Lumière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappé à 103 mètres
- - Mérignac Arlac à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1201 mètres
- - Collège Les Eyquems à 709 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 995 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 1021 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Frères Lumière
Adresses Avenue des Frères Lumière
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Frères Lumière, classées par tranches de numéros.
