Avenue des Frères Lumière, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Frères Lumière, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 276 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Avenue des Frères Lumière
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix Avenue des Frères Lumière par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Frères Lumière se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 19.29 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Frères Lumière à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue des Frères Lumière est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Frères Lumière
Les ventes enregistrées Avenue des Frères Lumière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Frères Lumière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 76 mètres
- - Mérignac Arlac à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1171 mètres
- - Collège Les Eyquems à 882 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1364 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 816 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 848 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Frères Lumière
Adresses Avenue des Frères Lumière
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Frères Lumière, classées par tranches de numéros.
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