26 Avenue Carnot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°37 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 26 Avenue Carnot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Testaud à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 26 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 26 Avenue Carnot se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Carnot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Carnot se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 94.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
