35 Avenue Carnot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Carnot, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°24 et de 12.13 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue Carnot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Testaud à 77 mètres
- - Mérignac Arlac à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2471 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1938 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2704 mètres
- - Ecole maternelle J. Baker à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 957 mètres
Ventes au 35 Avenue Carnot
Les 2 ventes au 35 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 35 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 35 Avenue Carnot se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Carnot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Carnot se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue Carnot
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue Carnot
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