4 Avenue Carnot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Avenue Carnot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 911 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 4 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 4 Avenue Carnot se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Carnot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Carnot se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 106.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
