38 Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Bourranville, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 38 Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 486 mètres
- - Collège Bourran à 528 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 544 mètres
Ventes au 38 Avenue de Bourranville
Une vente a été recensée au 38 Avenue de Bourranville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Bourranville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Bourranville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Bourranville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Bourranville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Bourranville dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Bourranville par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourranville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 38 Avenue de Bourranville se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Bourranville par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Bourranville se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 76.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
