17 Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Caudéran, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 17 Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 549 mètres
- - Collège Bourran à 623 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de Caudéran
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de Caudéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Caudéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Caudéran, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Caudéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Caudéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Caudéran dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Caudéran par rapport à la voie
Sur Avenue de Caudéran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 17 Avenue de Caudéran se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Caudéran par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue de Caudéran se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 70.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
