Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 730 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Avenue de Caudéran
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Caudéran dans son marché local
Prix Avenue de Caudéran par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue de Caudéran se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Caudéran à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue de Caudéran est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Caudéran
Les ventes enregistrées Avenue de Caudéran témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Caudéran
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 318 mètres
- - Mérignac Arlac à 1946 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 562 mètres
- - Collège Bourran à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1655 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 647 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Caudéran
Adresses Avenue de Caudéran
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Caudéran, classées par tranches de numéros.
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