14 Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Foncastel, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 30.48 % à celui du n°14 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 14 Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardons Bleus à 139 mètres
- - Mérignac Arlac à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 590 mètres
- - Collège Bourran à 589 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 835 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 989 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 440 mètres
Ventes au 14 Avenue de Foncastel
Les 2 ventes au 14 Avenue de Foncastel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Foncastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Foncastel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Foncastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Foncastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Foncastel dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Foncastel par rapport à la voie
Sur Avenue de Foncastel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 14 Avenue de Foncastel se situe 33.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Foncastel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de Foncastel se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 25.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
